قبلا و در زمانی که وبلاگ به زبان انگلیسی نوشته میشد راجع به خانه هایی که در معرض کاشت ماریجوانا قرار گرفته اند صحبت کرده ام.از آنجا که ممکن است برخی این موضوع را جدی نگرفته اند ویا کمتر از این ماجرا اطلاع دارند کمی توضیح میدهم و بعد به اشکلات خرید و فروش این نوع املاک میپردازیم.
داستان از این قرار است که مجرمینی که درگیر خرید، فروش و یا تولید ماریجوانا هستند اقدام به اجاره خانه‌های مسکونی کرده و در زیر زمین این خانه‌ها به پرورش گیاه ماریجوانا میپردازند. به این کار Grow Operation گفته و این جور خانه‌ها را Grow House مینامند.
اگر فکر می‌کنید این مساله رواج زیادی ندارد بد نیست به این لینک سری بزنید و در همسایگی خودتان یکی دو خانه را پیدا کنید. این لینک را در لیست لینک‌ها هم گذشته ام.
مشکل این جور خانها این است که به دلیل رطوبت زیاد ایجاد شده در آنها کپک در لایه‌های مختلف خانه ایجاد شده و میتواند مشکلات بسیار زیادی برای ساکنین از جهت سلامتی ایجاد کند. مقاله‌های زیادی در مورد مشکلاتی که این قبیل خانه‌ها برای سلامتی ایجاد میکنند وجود دارد بنابر این تحقیق در این مساله را به شما وگزار می‌کنم.
به محض اینکه یکی از این خانه‌ها توسط پلیس شناسای شد به دستور دادگاه و Calgary Health Reagion غیر قابل سکونت تشخیص داده میشود تا تمهیدات لازم در زمینه پاک سازی و کپپ زدایی اجرا گردد. این کار میتواند تا ۱۰۰،۰۰۰ دلار هزینه در بر داشته باشد.
سوال اساسی این است که آیا صرف نظر از مشکلات بهداشتی، خرید خانه‌هایی از این قبیل مشکلات دیگری هم در بر دارد یا خیر. جواب مثبت است. حتما میدانید که خرید خانه مناسب نه تنها دل نگرانی شما بلکه نگرانی بانک نیز هست. بانکی که به شما وام میدهد نه تنها شما بلکه خانه را نیز ارزیابی می‌کند. اخیرا مواردی دیده شده که بانک وام دهنده با وجود هزینه زیادی که صرف ترمیم و پاک سازی این قبیل خانه‌ها شده از تخصیص وام جلوگیری کرده و مشکلات زیادی را برای خریداران و فروشندگان فراهم آورده است. حال اگر شما چنین خانه‌ای را خریداری کنید (حتی اگر موفق به گرفتن وام هم شوید)این احتمال وجود دارد که در زمان فروش خریداران خانه شما با مشکل دریافت وام مواجه شوند.
با این اوصاف تنها توصیه من این است که به صورت جدی از خرید این نوع خانه‌ها خودداری کنید. بسیاری از مشاورین املاک (بر اساس توصیه وکلا) اکنون حاضر به خرید و فروش این گونه املاک نیستند.
